Prodej, Bytu 2+1, 49,75 m² - ul. Sevastopolská Kladno

Sevastopolská, Kladno

Prodej, Byty 2+1 Prodáno
  • Jiný
  • Stav: Dobrý
  • Cihlová
  • Balkón
  • Sklep
prodáno

včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi hezký slunný byt o dispozicí 2+1/B, s výměrou 49,75 m2 v bytové zástavbě města Kladna, ul. Sevastopolská. Byt vhodný k rekonstrukci (investice) se nachází ve 3. NP ze 4. NP cihlového domu. Dispozice: předsíň, dětský pokoj, obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyně včetně kuchyňské linky a spotřebičů (kombinovaná kamna MORA), koupelna s vanou a toaletou. K bytu patří sklepní kóje, která se nachází v suterénu domu, parkování možné u domu. Orientace bytu J - dětský pokoj, obývací pokoj, S - kuchyně, koupelna. Podlahová krytina v obytných místnostech dřevěné parkety, v kuchyni PVC, v koupelně a předsíní dlažba, okna plastová. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, Pošta, Penny, Billa, Tesco, obchody, Oblastní nemocnice Kladno, lékárna, dětská hřiště, sportovní areál, restaurace atd.), 5 – 10 minut chůze. Výborná dostupnost do Prahy autem cca 20 min (R6, R7), busem nebo vlakem 35 min. Byt je volný ihned. Pokud máte zájem o více informací a případnou prohlídku bytu, neváhejte mi kontaktovat!

Prodej, Bytu 2+1, 49,75 m² - ul. Sevastopolská Kladno

Popis nemovitosti

Cenaprodáno včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 2+1
LokalitaSevastopolská, Kladno
OkresKladno
Náklady na bydlení2.850,- Kč pro 1osobu
VlastnictvíJiný
Převod do OV
Plocha užitná50 m²
Plocha podlahová50 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění3
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuSídliště
ZástavbaObytná
Balkónano (2m²)
Sklepano (2m²)
KomunikaceAsfaltová
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové
PENB nedodán G
Stav zakázkyProdáno
Číslo zakázky106-01-117
Kontaktovat makléře
Jana Nekvinda Vraštilová
CENTURY 21 Dream Praha
+420 607 000 021
[email protected]
www.century21.cz/makler-jana-nekvinda-vrastilova

KDO JSEM:
Naplňuje mě obchod, lidi a vztahy. Mým cílem není zvítězit, ale najít společně cestu ke spokojenému cíli všech stran.
Oboru realitních služeb se věnuji již od roku 2008. Dlouholetá zkušenost mě naučila vytvářet hodnoty, jednat s lidmi a pomáhat klientům.
SLUŽBY:
Má práce je mím koníčkem. Miluji svoji práci, lidi, obchodování, nemovitosti,… tak i k tomu přistupuji.
Co Vám mohu nabídnout? Zakládám si na osobním a přátelském přístupu. Hned od počátku spolupráce se snažím poznat a porozumět představám všech klientů, věnovat maximální pozornost a prioritu každému jejich požadavku, jimi se řídit a naši spolupráci v tomto směru realizovat.

o Vyslechnu si vaše potřeby, přání a představy
o Společně najdeme nejlepší variantu řešení vaší situace
o Budu chránit vaše zájmy i bezpečnost obchodu
o Ušetřím váš čas i nervy
o Získáte realitní i obchodní zkušenosti mé i mích přímých kolegů
o Dostanete ucelenou a komplexní službu, plnou péče a informovanosti
o Studuji aktuální zákony, abych předešla potencionálním hrozbám
o Díky znalosti a analýze trhu umím správně navrhnout cenu – prvotní nabídkovou a reálnou cenou
o Zařídím to, do čeho se nikomu nechce – KÚ, odhad, banka, finanční poradce, hypo, právník, geodet, převody medií
o Umím se vypořádat s exekucí, insolvencí, dražbou
o Dát nabídku na X serverů, čekat umí každý. Jdu prodeji naproti, investuji do reklamy, propagace nemovitosti a pracuji s databází klientů Century21
o Odhady pro dědické řízení
o Jsem vaším osobním realitním makléřem s časovou flexibilitou

MARKETING:
Vaše nemovitost si zaslouží profesionální prezentaci, zaslouží si ukázat v tom správném světle, zaslouží si co nejvíce zájemců.
Pro rychlý a úspěšný prodej/pronájem je třeba přivést do nemovitosti co nejvíce kvalifikovaných zájemců. To lze docílit především kvalitně provedenými odbornými činnostmi:
• Homestaging – komplex činností zaměřujících se na zdůraznění předností dané nemovitosti. Tým lidí připraví nemovitost tak, aby přitahovala zájemce. Neznamená to kamuflování nedostatků, ale zdůraznění předností a úprava nemovitosti, případně vybavení prázdné nemovitosti nábytkem.
• Profesionální fotografie, 3D plánek – kvalitní presentace nemovitosti přivede mnohem více vážných zájemců o koupi, což dává majiteli možnost vybrat si vhodného kupce a jednat o podmínkách, někdy i o ceně. Naše prezentace jsou připravované profesionály a jsou pro zájemce názornější a lákavější než fotografie. A navíc – neschováváme se v nich, zájemci vidí, s kým budou jednat a to zvyšuje důvěryhodnost jednání.
• Marketing – nejen inzerát na internetu, ale také reklamní bannery, FB kampaně, letáky, webové stránky, spolupráce s ostatními realitními makléři v zájmu co nejrychlejšího a nejvýhodnějšího prodeje/pronájmu vaší nemovitosti.
• Dražba – této činnosti jsem se věnovala více jak osm let. Chcete vydražit konkrétní nemovitost v dražbě dobrovolné či nedobrovolné? Neváhejte mi tedy kontaktovat.
• Odhad nemovitosti – dědické řízení, i tato sic bolestivá etapa života čeká každého z nás. Odhad nemovitosti bude po vás požadovat notář hned po první sezení.

Kontaktovat makléře
bgJana Nekvinda Vraštilová