Když chceme prodávat nemovitost, nejde jen o rozlohu či lokalitu. Důležité je i to, jak se zájemce v bytě cítí při první prohlídce. Právě tady hraje hlavní roli home staging. Cílená příprava interiéru, která zvýší atraktivitu vaší nemovitosti a pomůže ji prodat rychleji i za lepší cenu.
Ať už jde o byt nebo rodinný dům, několik jednoduchých úprav může znamenat značný rozdíl. Tady je 5 ověřených tipů, jak na home staging i bez výraznějších investic:
- Čistota a svěžest
Nejde jen o vytřenou podlahu. Zájemci totiž vnímají čistotu jako celkový dojem. Perfektně čistá koupelna, vyleštěná okna a zrcadla nebo svěže povlečená postel okamžitě navodí pozitivní dojem. Zvažte i objednání profesionální úklidové firmy, zvlášť pokud nemovitost dlouho sloužila k běžnému bydlení.
- Minimalismus
Přeplněné poličky, hračky na zemi nebo osobní fotografie na zdech mohou být rušivými elementy, namísto reálné navození atmosféry domova. Čím volněji prostor působí, tím větší a otevřenější se jeví. Snažte se vytvořit neutrální prostředí, ve kterém si zájemce snadno představí svůj život.
- Dostatečné osvětlení
Denní světlo je váš nejlepší spojenec. Odtáhněte závěsy, otevřete žaluzie, rozjasněte tmavší kouty lampou. Vhodné osvětlení umí udělat i z malého bytu příjemný a přívětivý prostor. Taktéž dokáže efektivně zvýraznit atraktivní dispozice obydlí.
- Zaměření na detail
Čerstvé květiny ve váze, voňavá svíčka nebo elegantní přehoz na posteli. Možná to zní jako maličkosti, ale právě tyto prvky vytvářejí domácí a vlídnou atmosféru. A to je přesně ten pocit, který chce většina kupujících zažít.
- Home staging má význam vždy
Často panuje mýtus, že se home staging vyplatí jen u drahých domů. Pravda je ale taková, že v každé cenové kategorii může zásadně ovlivnit výsledek prodeje. Dokonce i levnější byt může díky správné přípravě působit mnohem hodnotněji.
Co říkají čísla?
Podle zahraničních i českých realitních statistik se profesionálně připravené nemovitosti prodávají až o 30–50 % rychleji. A často také za vyšší cenu, protože dobře prezentovaný prostor automaticky přitahuje více zájemců.
Váš byt je váš produkt – ukažte jej v tom nejlepším světle
V dnešní době, kdy většina lidí vybírá nemovitosti ve značné míře online podle fotografií, je vizuální dojem naprosto klíčový. Home staging je investice, která se téměř vždy vrátí. Ať už formou rychlejšího prodeje, lepší ceny nebo většího zájmu.
Článek ze dne 3. červenec 2025
