Léto je každoročně nejaktivnějším obdobím na realitním trhu. Letos ovšem s sebou přináší i řadu ekonomických důvodů, díky kterým se jedná o opravdu jedinečnou příležitost. Pokud tedy uvažujete o koupi nemovitosti, nyní je vhodný čas trh prověřit a to hned z několika důvodů.
1. Klesající hypoteční sazby
Česká národní banka na jaře 2025 snížila základní úrokové sazby na 3,5 %, což se promítá do poklesu sazeb hypotečních úvěrů. Aktuálně se běžné hypotéky pohybují kolem 4,9 %, přičemž další pokles k hranici 4,6 % je podle analytiků očekáván postupně až do konce roku. Pro kupující to znamená nižší splátky a vyšší dostupnost financování, než jaká byla dostupná v předešlých dvou letech.
2. Sezónní vrchol nabídky
Letní měsíce tradičně přinášejí nejširší výběr nemovitostí, jelikož se lidé stěhují, developeři často tlačí na termíny dokončení a začátku prodeje a vlastníci chtějí prodat před podzimem. Pokud tedy hledáte bydlení, právě teď je největší šance najít vhodnou lokalitu, dispozici i cenu.
3. Růst cen nemovitostí
Po období stagnace trh opět ožívá. Odborníci očekávají, že ceny rezidenčních nemovitostí v roce 2025 vzrostou o 5–10 %. To znamená, že odklad koupě může během několika měsíců znamenat stovky tisíc korun navíc.
4. Výhodné refinancování a fixace
Pokud už hypotéku máte, léto je ideální dobou pro tzv. refinancování. Současné úrokové sazby mohou výrazně snížit vaše měsíční výdaje. Díky poklesu tržních úroků je navíc možné fixovat výhodnější sazbu i na několik let dopředu.
5. Praktická výhoda
Léto celkově přeje změnám. Lidé mají více času, méně stresu, děti mají prázdniny a stěhování je logisticky snazší. Je tedy prostor se hledání více věnovat a najít ideální bydlení, než když jste ve stresu z práce a neustálého zařizování. Pokud tedy plánujete nový začátek, ať už jde o vlastní bydlení nebo investiční koupi, léto je nejpraktičtější období pro realizaci těchto aktivit.
Článek ze dne 18. červenec 2025
