Prodej penthausu 5+kk/ T, S, 2G, 178,6 m² - Rezidence Záhálka

Mezi vodami, Praha - Modřany

Prodej, Byty 5+kk
  • Osobní
  • Stav: Velmi dobrý
  • Smíšená
  • Nevybavený
  • Balkón
  • Sklep
  • Výtah
26 230 000 Kč

včetně poplatků, včetně právního servisu

Popis a parametry nemovitosti

Máme pro Vás jedinečnou příležitost koupě bydlení, které bude dostavěno v průběhu roku 2024. Tato nemovitost je přímo stvořená proto, aby jste si život užívali a zároveň využívali plný potenciál lokality a komfortu dopravy, sportovních či volno časových aktivit s rodinou a přáteli.

Představujeme Vám bytový projekt Zahálka s prodávaným bytem o dispozici 5+kk s terasou o velikosti 36,2 m2, nadstandardním vybavením, oddělenými ložnicemi, dvěma koupelnami a 2 garážovými stání, nacházející se v lokalitě Praha – Modřany. Majitel si oproti původnímu návrhu upravil vnitřní dispozici tak, aby plně využil 178 m2 potenciálu užitné plochy, který podtrhne výjímečný výhled na krásu přírody ve spojení s pulzujícím městem s jihozápadní orientaci a výhledem na Vltavu.

Každá místnost poskytuje svému obyvateli 100% soukromí a životní prostor, který je potřebný pro růst potenciálu každého z Vás. Největší dominantou je nepochybně 37 m2 velký obývací pokoj, který spojuje kuchyňskou část s jídelní, to vše přístupné z velkorysé terasy. Hlavní ložnice disponuje vlastním šatním koutem a koupelnou se zapuštěným sprchovým koutem. Zbývající 3 pokoje mají k dispozici hlavní koupelnu, která díky své velikosti umožnila umístit jak vanu, tak sprchový kout. Pro ty z Vás, kteří hledají dostatek úložných prostor mohu uklidnit, každý pokoj má díky své velikosti prostor pro velkou a hlubokou vestavěnou skříň, tak i na chodbě je elegantně umístěna další skříň. Detaily o plánovaných použitých standardech obkladů, podlah, kuchyňské linky apod. budeme mít pro Vás připraveny.

Ve vnitřních bytových prostorech bude položena keramická dlažba ( vstupní předsíň, koupelna a toaleta) a dřevěná vícevrstvá podlaha ( ložnice, obývací pokoj a kuchyňský kout). Součástí bytu je i intercom s videokamerou. Vytápění bytu je řízené plynovou kotelnou umístěnou v domě. Vzduchotechnika je řešena systémem větrání s rekuperací.

Víme, že život není jen v bytě, ale i v jeho bezprostředním okolí domu naleznete kromě hřiště pro děti i hřiště zvířecí, amfiteátr, a dokonce komunitní zahradu a v ní hmyzí domek. Zahálku ocení lidé, kteří nechtějí být závislí na dopravě autem a vyhovují jim jiné flexibilní způsoby přesunu městem. Centrum Prahy je od Zahálky vzdáleno pouhých 15 minut vyhlídkové jízdy na kole podél toku Vltavy, golfové hřiště, Stezka Marina a tramvaj jede každých 5 minut. To je jen krátký výčet všech výhod. Nejlépe uděláte, když se přijdete osobně podívat. Kontaktujte realitního makléře.

Informace o projektu Zahálka naleznete zde:
https://www.mojezahalka.cz/o-projektu

Prodej penthausu 5+kk/ T, S, 2G, 178,6 m² - Rezidence Záhálka

Popis nemovitosti

Cena26 230 000 Kč včetně poplatků, včetně právního servisu
KategorieByty 5+kk
LokalitaMezi vodami, Praha - Modřany
Okres
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná40 m²
Plocha podlahová32 m²
Podlaží umístění10
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObytná
Rok výstavby2022
ZařízenýNe
Bezbariérovýano
Výtahano
Balkónano (8 m²)
Sklepano (3 m²)
KomunikaceBetonová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynIndividuální
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové
PENB nedodán G
Stav zakázkyAktivní
Číslo zakázky02121115
Kontaktovat makléře

Prozkoumali jsme okolí

Bankomat

Bankomat
ČSOB, Česká Spořitelna, Moneta, FIO banka

Banka

Banka
Česká Spořitelna

Kino

Kino
Kino Modřanský biogarf

Kulturní centrum

Kulturní centrum
Kino

Nemocnice

Nemocnice
Poliklinika Modřany

Obchod

Obchod
Kaufland

Hypermarket

Hypermarket
Kaufland , OBI

Restaurace

Restaurace
Rosmarina

Škola

Škola
Rakouské Gymnázium, Klasické Gymnázium Modřany, ZŠ, MŠ

Školka

Školka
MŠ Angel

Sportoviště

Sportoviště
Golf Club Hodkovičky, Modřanská stezka na kolo brusle až na Zbraslav

Bazén

Bazén
Plavecký bazen Podolí

Ing. Veronika Baloun
CENTURY 21 Premium
+420 724 811 473
[email protected]
www.century21.cz/makler-ing-veronika-baloun
IČ: 05775931

https://veronikabaloun.cz/
Jsem tu pro Vás, pokud potřebujete pomoc nebo poradit.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh, každý z nás je jiný a každá nemovitost je jedinečná. A proto preferuji osobní přistup ke každému. Nikdo by neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Prodej domu, bytu, pozemku nebo jiné nemovitosti není úplně lehký úkol. Čeká na Vás spousta překážek, se kterými je celý obchod spojen. Realitní makléř musí někdy být psycholog a stratég. Já Vám nabízím pomocnou ruku, že za Vás udělám vše co je s prodejem spojené. Budu Váš hromosvod :-)!
Záleží mi na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. Dbám na svém dobrém jménu a pověsti.
Život je neustálá změna, a to mě žene kupředu. Jelikož když něco končí, něco nového začíná. Práce realitního makléře mi umožnuje být flexibilní a věnovat se svojí rodině i práci naplno. Vždy jsem pracovala s lidmi, jelikož mezi moje silné stránky patří komunikativnost. Znáte to rčení? "Když někoho vykopnete dveřmi, přijde oknem" Tak to jsem JÁ. Nevzdávám se, vždy si jdu za svým cílem, nebojím se překonávat překážky, a o tom přeci je život realitního makléře.
Tato práce je velmi rozmanitá, nutí mě neustále na sobě pracovat a sebevzdělávat se, abych dokázala na realitním trhu uspět. Práce realitního makléře mě velmi baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Spolupracuji s týmem lidí, točíme video prohlídky, využíváme profesionálního fotografa, vytváříme Home Staging, pracujeme na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat Vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k Vaší plné spokojenosti.
Svoji práci se snažím dělat s úctou a profesionálním přístupem ke klientům, a mám radost, když jsou za mnou vidět výsledky.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji, ráda se Vám představím osobně u kávy v kavárně, nebo u Vás v kanceláři, práci, doma kde Vám to bude příjemné. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat.
Budu se těšit
Vaše Veronika

Kontaktovat makléře
bgIng. Veronika Baloun